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城市東進蝶變在即,廣場里TOD旺鋪進入清盤倒計時

2020-02-10 14:39:20 來源:瑞安房網 點擊 評論

2020年2月6日,莘塍中單元10-21、10-22地塊在經歷76輪報價的激烈爭奪后,由溫州華董地產以封頂樓面價12053元/平米(配建400平米政策性用房)競得。


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盡管瑞安樓市尚在暫停狀態,隨著濱海中心區2020蝶變之年的開啟,率先迎來火爆開局。


NO. 1|壹


如果算上政策性用房的成本,媒體估算濱海這幅宅地的實際成本在12235元/平米左右。與去年9月中梁獲取的南垟村安置留地10014元/平米相比,五個月漲了20%。


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這場備受業界矚目的瑞安鼠年第一拍已傳達出清晰的信息:濱海核心區土地價值增長的勢頭依然強勁,增值空間依然可觀,并且正在進入加速增長的爆發期。


根據官方定義,炙手可熱的濱海中心區包括了萬松東進帶、港口大道、濱海大道、中塘河、隆山東路等重點區塊,規劃總面積約11.5平方公里,其中規劃面積約2.1平方公里的萬松東進帶板塊,則是瑞安城市中心區最先發展的板塊。


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萬松東進帶上高度密集的商業旗艦、高端商務、優質教育、頂級酒店等配套設施,將從2020年開始進入價值收獲期。


這幅創下價格新高的宅地,似乎預示著嗅覺靈敏的地產資本正提前占位,跑步進場。


NO. 2|貳


從官方發布的各項工程推進計劃表看,2020全年都將利好不斷。


4月份,萬松東路延伸工程二期將正式建成通車,從濱海大道至丁山二期圍墾區的4.7公里路段上,未來將有人工湖、新圖書館、醫院、學校等一系列配套設施拔地而起。


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9月份,與新湖春曉廣場里隔街相對的萬松東路小學(瑞安市實驗小學濱海校區)將正式開始招生入學,該校將設置30個教學班,容納1200名學生。


同時濱海實驗小學、萬松東路中學正在開展立項、控規調整等前期工作,爭取今年全面開工建設——一個全新的高質量文教中心,于此漸成規模。


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此外,15萬方的新湖廣場綜合體也將在保質保量的基礎上,加快進度,力爭早日竣工。


這個集國際潮流、親子互動、美食娛樂、浪漫社交于一體的多元體驗式主題購物中心,已鎖定星巴克、肯德基、PINKO、VERSACE JEANS、A|X、EA7、奔馳形象中心等一大批國內外知名休閑、餐飲、輕奢潮流名店,未來將是整個瑞安極具標志性的商業爆點。


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新湖春曉廣場里東側,總投資超10億、總面積15萬方的瑞立濱海酒店正在進行地下工程,目前已完成部分主體。這里正在打造的是瑞安第一家五星級酒店。


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隨著各項利好在2020年逐步兌現,現在配置廣場里旺鋪,也許不用一年就能收獲濱海中心區成熟蝶變的增值紅利。


NO. 3|叁


濱海新區今年的爆發還只是序幕。更大的彩蛋是兩年后——2022年,S2輕軌線將直通溫州市區及樂清。


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作為區域內地標級商業旗艦,北接S2線莘塍站的新湖廣場前瞻性規劃,采用軌交一體式的TOD形態,鎖定溫州市域鐵路樞紐,無縫導入海量客流。


屆時,與S2線莘塍站連綴一體的廣場里,將是覆蓋溫州全境千萬級人流量的TOD旺鋪。


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不止于此,與S2輕軌同步落成的還將包括國瑞府、榮安府、悅瀾灣等周邊近十個高端大型住宅區,聚集于此的常住家庭將超萬戶,聚集3—5萬常住高消費人口,整個濱海新區的規劃人口將達到40萬+。


商鋪投資,流量就是力量。


當城市路網拉開骨架,新老城區人氣合流;當教育資源聚成規模,城市主流家庭蜂擁而至;當新一代城市商圈崛起,當“軌道一想黃金萬兩”的預言成真……配置廣場里旺鋪,就這一兩年,所有利好變現已觸手可及。


現在,廣場里旺鋪已即將告罄,最后的極少數保留席位正在清盤讀秒階段。

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值得關注的是,針對當前的疫情防控期,新湖春曉廣場里線上接待中心已于近日上線。


24小時在線,隨時隨地手機搶鋪;一對一專業服務,深度了解房源細節。


足不出戶,搶占2020濱海中心區蝶變紅利,配置TOD旺鋪,從未如此簡單。

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